珠海二手房提公积金（珠海公积金怎么提）
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买房子,是二手房好还是新房好?现在青岛的二者的首付要几层?公积金和商...
1、新房二手房在贷款上国家政策是一样的，但在实际买房贷款中，二手房的首付比例要比新房要高。不管商业贷款还是公积金贷款，银行在审批贷款的时候评估房产的实际价值一般在购房价的80%左右。以100万元房价为例，评估价位是80万，贷款56万，我们实际首付就是44万，新房贷款70万首付30万。
2、二手房是买的地角，一般二手房首次购房要达到30%，下面是我帮您整理的一些公积金贷款资料，希望对您有所帮助！ 申请住房公积金贷款，必须具备哪些条件？ 申请人在申请贷款的近6个月内，连续正常缴存住房公积金3个月，累计缴存住房公积金6个月。
3、二手房和新房各有各的优点，购房者可以通过以下几个方面，同时结合自身需求来对比选择。
珠海买二手房提取公积金需要什么材料?
1、办理材料包括：个人住房公积金使用申请表、身份证以及申请人名下银行借记卡（借记卡开户行须为建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行）。购买二手住房还需要提供不动产权证或房地产权证（珠海市内房产无需提供房产证）、契税发票和购房发票。
2、提供房产证的原件还有房产证的复印件；提供契税完税凭证的原件及复印件；提供职工本人的身份证原件及复印件；提供职工本人的银行储蓄账号；职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。
3、在购买二手房时，提取住房公积金所需材料包括：个人及配偶的身份证、户口本、结婚证或离婚证、购房首付款证明资料、购房合同以及住房公积金缴存证明等。
4、一）房产证 （二）契税完税凭证原件及复印件。（三）提取职工本人的身份证原件及复印件。（四）提取职工本人的公积金联名卡复印件。（五）近一年社保缴费证明。（六）填写并盖章的《公积金提取申请书》《公积金提取清册表》。
5、②购房发票。（注：房产证上未注明购房年月的需提供购房合同。）购买二手住房的提供：①不动产权证（或房地产权证）；②契税发票；③购房发票。注：房产证、不动产权证、贷款合同、购房合同等所递交材料上只有夫妻其中一方名字的，另一方申请使用需提供结婚证原件。
贷款买房的种类和注意事项?
买房贷款注意事项申请房贷要量力而行有的人会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此。因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。
指定式房贷的优点在于，买房时不受楼盘限制，几乎所有的房地产开发商都接受这种类型的贷款，并会对选择这种类型贷款的购房者提供一定的房价优惠。然而，指定式房贷也存在一些缺点，比如需要向开发商支付按揭保证金，可选择的银行被固定了，选择余地较小。
商贷注意事项 在申请商贷时，需要注意利率问题。贷款利率会根据市场情况和银行政策有所调整，购房者应当选择适合自己的利率类型。此外，还要注意贷款的还款方式和期限，确保每月的还款金额在自身承受范围内，避免因为还款压力影响生活质量。